Avalúo de Predios en la CDMX y zona conurbada, Valuadores Certificados
Avalúos Predios no Urbanos para Escrituración
En el avalúo de predios no urbanos la ubicación y vías de acceso son factores relevantes para determinar el valor de mercado del predio.
Además de efectuarse para efectos de compra venta también son necesarios en la transición de predio no urbano ó rural a predio urbano.
Valuadores Registrados
Avalúos Predios no Urbanos realizados y Firmados por Peritos Valuadores Registrados ante la autoridad fiscal, en este caso la Tesorería del Distrito Federal.
Factores del Avalúo de predio no urbano
Estos Avalúos suelen conllevar un cambio de forma uso o fondo, en el caso de la tierra rural, entendamos un cambio de forma, el desarrollo de una infraestructura ad-doc a la explotación actual, renovación de la plantación, etc.
Al hablar de fondo nos referimos a cambios en su clasificación, por aspectos legales, influenciados por agentes económicos, políticos y/o sociales.
En Avalúos de predios Tesar resolvemos todas sus dudas e inquietudes para establecer el mayor y mejor aprovechamiento de sus bienes.
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Un avalúo de predio no urbano. Se realiza usualmente en operaciones de compra venta, así como cambios en el uso de suelo.
Un cambio de uso de suelo en forma y/o fondo afectará el valor catastral no solo del predio en cuestión sino también el de los circunvecinos. Esto ocurre generalmente al alza.
